Que vous soyez un investisseur ou que vous recherchiez à faire un achat immobilier pour votre futur bien immobilier, un bon agent immobilier vous sera utile. C’est la personne qui vous déchargera de toute l’organisation et la recherche de biens immobiliers. Lorsque vous confiez la mission à un agent, vous n’avez pas à vous soucier des questions juridiques, des estimations ou des négociations de prix. Il ne fait aucun doute que l’utilisation de l’aide d’une agence immobilière vous simplifier réellement la tâche. La question qui se pose est de trouver la bonne agence immobilière. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir la bonne agence immobilière pour vos futures transactions immobilières.
Les services proposés par l’agence immobilière
La loi n’oblige plus les professionnels de l’immobilier à détenir une licence d’agent immobilier. Il existe donc sur le marché de nombreux agents immobiliers qui vous proposeront leurs services. Vous rencontrerez des agents associés à des bureaux professionnels ainsi que des agents indépendants. Vous devez généralement payer un peu plus pour les premiers, mais au moins vous savez où va votre argent. Le courtage immobilier est un processus très complexe qui implique de nombreux domaines différents.
Si vous voulez choisir une bonne agence immobilière, vous devez d’abord vous renseigner sur ce qu’elle propose en matière de coopération. Si une personne vous promet de trouver simplement un acheteur ou un locataire pour votre appartement et n’explique pas en détail comment elle compte y parvenir, ne perdez pas votre temps. Une agence immobilière professionnelle vous montrera, par exemple sous la forme d’une présentation, comment elle fonctionne et quels sont ses services. Vous pouvez donc compter, par exemple, sur une stratégie marketing individuelle, une présentation visuelle ou un aménagement intérieur, une aide pour déterminer le prix optimal et les négociations, une assistance notariale. Ces actions vous conforteront sur le choix de l’agence à choisir.
Mettre en place un contrat d’exclusivité avec l’agence immobilière
La coopération avec les agents immobiliers repose sur l’un des deux types de contrats suivants : accord ouvert ou accord exclusif. Alors que la première option ne vous donne absolument aucune garantie, la seconde vous assure que l’agent fera tout son possible pour vous trouver un client approprié. Pourquoi ? L’agent assume l’entière responsabilité du succès de l’opération et investit ses propres fonds dans l’offre. Il ne se soucie pas moins de la réussite que vous.
Grâce à l’accord d’exclusivité, vous bénéficiez d’un expert personnel qui accorde l’attention nécessaire à la propriété. Il l’aborde de manière individuelle, en sélectionnant la communication marketing appropriée et en vous conseillant sur tous les aspects liés au marché de l’immobilier. Les agents travaillant sur un contrat à durée indéterminée ne sont pas assurés d’être rémunérés pour leurs efforts. Pour cette raison, ils n’abordent pas l’ensemble du processus de manière engagée
Prendre en compte les retours d’expériences des clients
Suivez les commentaires des autres clients pour en apprendre davantage sur les agences immobilières près de chez vous. Un bon agent immobilier peut se vanter d’avoir beaucoup d’expérience, et donc probablement beaucoup de recommandations qu’il a recueillies au fil des années de travail sur le marché. Jetez un œil aux avis sur Google ou sur la page Facebook de l’agence immobilière. Voyez ce pour quoi les clients les félicitent et ce qu’ils n’aiment pas.
Vérifiez par vous même le professionnalisme de l’agence immobilière
On dit qu’une bonne première impression ne peut être faite qu’une fois. Et une telle première impression peut être suivie en toute sécurité lorsque vous choisissez une agence immobilière. Visitez le site web de l’agence et jugez s’il est clair et convivial. S’il est encombré, il peut être le signe d’un chaos généralisé dans le bureau. Vérifiez que les services de l’agence sont clairement décrits, que le moteur de recherche fonctionne comme il le devrait. La visite effective du service est-elle déjà utile pour vous et vous fournit-elle les informations que vous souhaitez ? Si c’est le cas, vous pouvez supposer que la coopération avec cette agence sera professionnelle.